“酒香不怕巷子深”已經(jīng)不適合商業(yè)時(shí)代的定位了，如何選擇理想的地段開(kāi)“酒店”是創(chuàng )業(yè)者最為重視的問(wèn)題之一。因為店址選擇是否合理，直接關(guān)系著(zhù)創(chuàng )業(yè)的成功與否。好的店址可以使生意興旺起來(lái)，不理想的店址也能使生意蕭條，甚至倒閉。
　　
　　劉薇的裁縫店之所以成功，很大一部分原因是因為她選擇的店址是比較理想的。她說(shuō)，裁縫店不是服裝店，它不適合開(kāi)在一般人認為的商業(yè)黃金地段，而應根據自己所擅長(cháng)的制作技術(shù)，選擇相應的地段。
　　
　　劉薇的裁縫店開(kāi)在北京一個(gè)大型的社區附近。她認為這個(gè)小區里有很多的職業(yè)女性，而她自己擅長(cháng)的就是制作職業(yè)服裝。她說(shuō)，現在的職業(yè)女性希望自己的穿著(zhù)有個(gè)性，在某些細節的地方能彰顯自己的個(gè)性，但又不能過(guò)于張揚。而目前市場(chǎng)上女性職業(yè)裝總是過(guò)于死板，不能彰顯出女性的個(gè)性魅力，所以她們很希望能根據自己的要求制作服裝。于是劉薇瞄準了這個(gè)市場(chǎng)，但最初的裁縫店址并不是選在這里。
　　
　　當初，和很多人一樣，劉薇認為寫(xiě)字樓集中的地段是最理想的�？稍陂_(kāi)店一個(gè)月內，就問(wèn)題凸現，但并不是她的裁縫店沒(méi)有市場(chǎng)，而是朝九晚五的作息時(shí)間，使得職業(yè)女性根本就沒(méi)有時(shí)間在她的店里細說(shuō)她們的要求。于是，劉薇再次深入考察市場(chǎng)，選擇了現在的地段開(kāi)設裁縫店�，F在，晚上六點(diǎn)以后，她的生意才真正開(kāi)始，有的來(lái)取衣服，有的來(lái)選布料，有的來(lái)訂款式，直至夜里十一點(diǎn)，仍然有顧客光臨。
　　
　　對現在的店址，劉薇是滿(mǎn)意的，她說(shuō)，第一是因為這里背靠一個(gè)大型社區群，保證了客流量；第二，這里的職業(yè)女性比較多，而且很多女性是白領(lǐng)，這就確保了自己的專(zhuān)長(cháng)能發(fā)揮；第三，在社區附近開(kāi)店，可以照顧職業(yè)女性，因為她們下班后才有自由的時(shí)間可以利用。
　　
　　總結這次創(chuàng )業(yè)，劉薇對選址感觸尤深。她說(shuō)，“天時(shí)不如地利”就強調了地理位置的重要性。選址是開(kāi)店創(chuàng )業(yè)第一步，店處在好位置，就無(wú)形中給以后的經(jīng)營(yíng)打下了基礎，會(huì )起到事半功倍的效果。她認為，創(chuàng )業(yè)前對商圈、潛在客戶(hù)、交通地理調查是必不可少的，但最重要的是根據自己的所長(cháng)選擇市場(chǎng)，選擇理想的地段。
　　
　　她認為把握“客流”就是“錢(qián)流”原則是很重要的。在車(chē)水馬龍、人流熙攘的熱鬧地段開(kāi)店，成功的幾率往往比普通地段高出許多，因為川流不息的人潮就是潛在的客源。同時(shí)，更要注意“因行制宜”。各行各業(yè)均有不同的特性和消費對象，黃金地段并不就是唯一的選擇，有的店鋪開(kāi)在鬧市區生意還不如開(kāi)在相對偏僻一些的特定區域，例如文具用品店，開(kāi)在黃金地段也顯然不如開(kāi)在文教區理想。劉薇不認為“店多一定隆市”的原則，她說(shuō)，裁縫店多了不一定就會(huì )生意好，主要是自己所擅長(cháng)的技術(shù)適合于哪類(lèi)人群。如果自己擅長(cháng)的技術(shù)是唐裝類(lèi)的就不適合在這里開(kāi)設，可能開(kāi)在公園邊會(huì )更好一些。
　　
　　業(yè)內人士提醒，就有關(guān)創(chuàng )業(yè)選址問(wèn)題，還可以從以下幾個(gè)角度去把握：
　　
　�。保�商圈調查
　　
　�。玻�過(guò)往人群分析，比如：人群結構特性、年齡、性別、職業(yè)等
　　
　�。常�交通地理條件分析
　　
　�。矗�市場(chǎng)功能分區
　　
　�。担�重點(diǎn)考慮街區的拐角位置、三叉路口等地
　　
　�。叮�店址周邊環(huán)保問(wèn)題
　　
　�。罚�租價(jià)
　　
　�。福�同一地段的競爭對手
　　
　�。梗�必要的停車(chē)條件
　　
　　同時(shí)還應對房東進(jìn)行考察，比如房東的背景、所租房屋的合法性等問(wèn)題。