許多專(zhuān)賣(mài)店在選址的過(guò)程中，遇到了不少的問(wèn)題，由于選址不當造成銷(xiāo)售業(yè)績(jì)無(wú)法攀升、甚至門(mén)可羅雀等問(wèn)題。
　　
　　那么如何選擇好專(zhuān)賣(mài)店的位置呢？
　　
　　一、專(zhuān)賣(mài)店選址的關(guān)鍵策略
　　
　　專(zhuān)賣(mài)店的位置根據營(yíng)銷(xiāo)F策略和品牌策略，選擇對應的銷(xiāo)售市場(chǎng)，以交通干線(xiàn)、主要商業(yè)區域、大的居民小區這三者的中心位置為首選，其次考慮以下三種模式：
　　
　�。�1）重要交通干線(xiàn)+次要商業(yè)區域+少量居民。
　　
　�。�2）主要商業(yè)區域+次要交通干線(xiàn)+少量居民。
　　
　�。�3）主要居民小區+次要商業(yè)區域+次要城市街道。
　　
　　在選擇具體商圈時(shí)候，上海勁釋策略研究中心總結了以下選址策略，可以結合如下情況加以落實(shí)：
　　
　　1、搭順風(fēng)車(chē)策略：原則上店址不要過(guò)于靠近規模大過(guò)自己的專(zhuān)賣(mài)店，然而如果對方專(zhuān)賣(mài)店只是規模較大，但服務(wù)水準不高、產(chǎn)品過(guò)于廉價(jià)，則表明同行其實(shí)并無(wú)市場(chǎng)競爭力，則店址可以充分靠近，將能有效奪取對手客源。比如奧康皮鞋在上海的南京路商圈、四川北路等商圈連續開(kāi)了六家專(zhuān)賣(mài)店，在人流量集中的繁華商圈形成高密度銷(xiāo)售網(wǎng)點(diǎn)覆蓋，對銷(xiāo)量拉升和品牌提升起到了關(guān)鍵性作用。
　　
　　2、鶴立雞群策略：當自己的店鋪處于比自己（傳播網(wǎng)）小規模的其他店鋪群落之中時(shí)，將能獲得良好的出位效果。此策略的運用講究適度，如果周?chē)�其它的店鋪都過(guò)小而且檔次太低，則又有可能拉低我方店鋪的檔次形象�，F在流行在發(fā)達地區的鄉鎮開(kāi)大店就是這樣一種趨勢，當地不缺乏購買(mǎi)力，缺少良好的品牌的品牌形象和過(guò)硬的產(chǎn)品與之相匹配的購物環(huán)境。
　　
　　3、比肩共存策略：將自己的店鋪置身于高檔店鋪群落之中，與高檔同業(yè)比肩共存。注意此策略運用時(shí)，自己的規模、裝修檔次、服務(wù)水準等，絕對不能低于同業(yè)，最好是略高于同行一點(diǎn)，否則會(huì )總處于競爭被動(dòng)地位。
　　
　　4、好處獨享策略：假如經(jīng)過(guò)調查發(fā)現有某一目標消費群很集中的區域，但附近并無(wú)類(lèi)似店鋪，此時(shí)自己應該做那“第一個(gè)吃螃蟹的人”將會(huì )獨家享有好處。
　　
　　二、專(zhuān)賣(mài)店選址原則
　　
　　1．費用原則
　　
　　企業(yè)首先是經(jīng)濟實(shí)體，經(jīng)濟利益對于企業(yè)無(wú)論何時(shí)何地都是重要的。建設初期的固定費用，投入運行后的變動(dòng)費用，產(chǎn)品出售以后的年收入，都與選址有關(guān)。
　　
　　2．集聚人才原則
　　
　　人才是企業(yè)最寶貴的資源，企業(yè)地址選得合適有利于吸引人才。反之，因企業(yè)搬遷造成員工生活不便，導致員工流失的事實(shí)常有發(fā)生。
　　
　　3．接近用戶(hù)原則（中國店網(wǎng)—最專(zhuān)業(yè)的開(kāi)店創(chuàng )業(yè)網(wǎng)www.koduo.com）
　　
　　對于服務(wù)業(yè)，幾乎無(wú)一例外都需要遵循這條原則，如銀行儲蓄所、郵電局、電影院、醫院、學(xué)校、零售業(yè)的所有商店等。許多制造企業(yè)也把工廠(chǎng)建到消費市場(chǎng)附近，以降低運費和損耗。
　　
　　4．長(cháng)遠發(fā)展原則
　　
　　企業(yè)選址是一項帶有戰略性的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，因此要有戰略意識。選址工作要考慮到企業(yè)生產(chǎn)力的合理布局，要考慮市場(chǎng)的開(kāi)拓，要有利于獲得新技術(shù)新思想。在當前世界經(jīng)濟越來(lái)越趨于一體化的時(shí)代背景下，要考慮如何有利于參與競爭。
　　
　　三、專(zhuān)賣(mài)店選址空間比較

　　U型店鋪相對最好，對于賣(mài)場(chǎng)好布局，3*4的比例最好
　　
　　C型店鋪店頭寬，但不好布局
　　
　　N型店鋪太深，往往客人不容易往里走
　　
　　T型和A型店鋪內部布局不好布置
　　
　　H型店鋪不留人也不留財
　　
　　必須注意的是，店鋪不要有臺階，店面要寬廣，否則對銷(xiāo)量影響不小。據統計比較，店鋪前有臺階的商鋪明顯比沒(méi)有臺階的店鋪，銷(xiāo)售額相差40-60%。